我觉得,未来5年银行利息是会下降的。
要回答这个问题,大家先来弄懂一个基本的问题,就是利息是怎么产生的?显然单凭钱存放得时间长,是不会产生利息的,否则的话,大家都持有现金,一直放着就可以了。
利息的真正来源,是投资所带来的利润的一部分。投资的利润率越高,相应的利息也越高;反之,投资的利润率越低,相应的利息也越低。那么问题来了,未来5年,投资的利润率会走高吗?
我觉得答案是否定的,因为当前各行各业的机会其实已经基本都被挖掘出来了,除了极少数高科技行业外,传统行业的投资机会非常有限。但高科技行业是高风险、高收益,且初创期可能是亏损的,更倾向于通过股权融资,而不是借助银行的债权融资。这也就意味着,通过银行放贷借出去投资的钱,其利润率中长期来看是下降的。投资赚到的钱变少了,利息自然也会变少。
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大家如何看待2021年银行把贷款利率从4.9%上调至5.24%?这他妈就是改浮动利率的初衷吧,合同都没用,本人不去还能自动转,
2020年底银行揽储利息会高点吗?一些小型地方民营银行,在国庆节前就已经开始高息揽储了,纷纷推出年利率为4.8%~4.95%的高息存款产品,为年底资金回笼提前做好了准备。
但是大银行今年能不能提高定期存款利率,现在还不能确定,我个人认为大银行提高定期存款利率的可能性非常小,发行较高利率大额存单的可能性比较大。大银行的定期存款利率不会经常调整,已经至少有三年没有调整了,银行揽储都是发行一定额度的大额存单,利率比普通定期存款利率要高,售完为止,目前各大银行基本上都已经没有大额存单了。
有些地方商业银行会像小型民营银行一样,推出高利息存款产品,但是利率没有小型民营银行存款利率高,还有的地方商业银行会推出高预期收益率的理财产品。
总之到年底之前,小型民营银行和地方商业银行,为了揽储比较活跃,那些大银行如果缺钱想拉存款,发行大额存单的可能性比较大。
现在LPR降低,而银行提高住房贷款固定利率加点,后期LPR涨怎么办?按揭贷款是银行最优质的资产,但是受制于地产调控和银行向实体经济让利,银行会千方百计的保持按揭贷款较高的利率,因此LPR利率下跌,银行为了保证净息差,就会提高加点点数,实际上就是按照原来的基准利率上浮基本不变,或者是小幅下调,根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年5月(4月20日-5月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11个基点,
按揭贷款利率有两种方式,一种是浮动利率,一种是固定利率,固定利率的话,不管未来LPR如何变动,贷款利率都是不变的,浮动利率的化是会按照LPR变动而变动的,
如果未来LPR上涨,那么按揭贷款利率也跟着同步上涨,但是加点的点数是维持不变的,比方说最新一期的5年期以上LPR为4.65%,购房者贷款利率是加点80个点,那么利率就是5.45%,未来LPR如果上涨10个点,那么贷款利率就是475 80=555,按揭贷款利率就是5.55%。反过来,如果LPR下行10个基点,那么按揭贷款利率就是5.35%
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